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VentaCasa

VENDO AMPLIA CASA EN AGUA VISTA SAN JUAN DEL PARANA

Agua Vista, San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 5.145.058.000

43% sobre la mediana

Gs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 850.000

2Dormitorios

3Baños

2Cocheras

426 m²Construidos

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%8

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 12,1 M/m²

Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

43% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.591.597.000

≈ US$ 593.357

Rango estimadoGs. 1980,4 M–Gs. 4052,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en el prestigioso Club de Campo Agua Vista, en San Juan del Paraná, Itapúa, esta impresionante residencia combina lujo, tecnología, confort y una excelente calidad de vida en un entorno natural privilegiado. Agua Vista es uno de los complejos residenciales más exclusivos de la región, reconocido por sus espacios recreativos, seguridad y cercanía al río Paraná. Datos del Inmueble Lote 3L Manzana 24 Dimensiones: 20 m x 50 m Superficie del terreno: 1.000 m² Tiene 426m2 de construcción.. De los cuales 333m2 es cubierta y la diferencia área externa. Distribución de la Residencia Planta Alta 1 Suite Máster amplia y elegante. 2 dormitorios con baño compartido. Sala de estar familiar. Planta Baja 1 dormitorio con baño compartido. Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural. Cocina funcional y moderna. Área Social y Recreativa Quincho equipado para reuniones y celebraciones. Baño externo. Espectacular piscina con borde infinito. Amplios espacios para disfrutar en familia y con amigos. 1 Carrito de Golf. Área de Servicios Garaje para 2 vehículos. Lavandería completa. Despensa interna. Depósito externo. Tecnología y Seguridad Casa Inteligente (Smart Home): control de diversas funciones desde una aplicación móvil. Sistema de circuito cerrado de cámaras. Seguridad y comodidad al alcance de tu mano. Terminaciones Premium Todas las puertas fabricadas en aluminio. Amoblamiento completo de primer nivel. Electrodomésticos de alta gama incluidos. Materiales y acabados de excelente calidad. Una propiedad exclusiva para quienes buscan vivir con estilo, comodidad y tecnología en uno de los desarrollos residenciales más importantes del sur del país.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²
Construido: 426 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 850.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.145.058.000

Ubicación

Barrio: Agua Vista
Ciudad: San Juan del Paraná

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5402,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5350,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5350,9 M	Gs. -51,5 M
2	Gs. 5564,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5564,9 M	Gs. 162,6 M
3	Gs. 5787,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5787,5 M	Gs. 385,2 M
4	Gs. 6019 M	Gs. 0	—	Gs. 6019 M	Gs. 616,7 M
5	Gs. 6259,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6259,7 M	Gs. 857,4 M
6	Gs. 6510,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6510,1 M	Gs. 1107,8 M
7	Gs. 6770,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6770,5 M	Gs. 1368,2 M
8	Gs. 7041,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7041,4 M	Gs. 1639,1 M
9	Gs. 7323 M	Gs. 0	—	Gs. 7323 M	Gs. 1920,7 M
10	Gs. 7615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7615,9 M	Gs. 2213,6 M