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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 520.000.000
33% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 87,3 k
Dueño vende hermosa propiedad de 420 m2, sobre asfalto, a 5 cuadras de la AVDA Sta. Teresa hacia el Club Internacional de Tenis y el acceso Laguna Grande, el terreno se encuentra rellenado en su totalidad único en la cuadra con esa altura sobre el nivel del asfalto, cuenta con sistema cloacal, acceso por varias calles, próximo a supermercado, plazas, instituciones educativas, zona de alto crecimiento. Precio negociable 520.000.000, se aceptan como parte de pago inmuebles de menor valor de hasta 40.000.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.998.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.464.997.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.322.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 765.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Fernando de la Mora