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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 45.937.755.373
40% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 7,7 M
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Espectacular terreno con salida de calle a calle, de 33.917m2 en la ciudad de Lambaré. Ubicado sobre la Avenida Bonifacio Ovando c/ Rio Pilcomayo. A 1 cuadra de la Avda. Cacique Lambaré. Ideal para barrio cerrado, complejo logistico, desarrollo comercial, loteamiento, etc. Proximo a Shopping Century Plaza, Supermercado Superseis, Supermercado Areté, Colegio Politécnico Johanes Gutenberg. Dimensiones: - Sobre la Avda. Bonifacio Ovando: 498,58 m - Sobre la calle Mayor María Mazó: 500,64 m - Costado sobre la calle Rio Pilcomayo: 64,45 m - Contracostado: 60,47 m Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1HqepjU6DnKDBX6J9 Precio: 45,937,755,373 ₲ Listing: 143063209-4 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 45,937,755,373 ₲ USD 6,500,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 47,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47,8 mil M | Gs. -459,4 M |
| 2 | Gs. 49,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 49,7 mil M | Gs. 1451,6 M |
| 3 | Gs. 51,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 51,7 mil M | Gs. 3439,1 M |
| 4 | Gs. 53,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 53,7 mil M | Gs. 5506 M |
| 5 | Gs. 55,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55,9 mil M | Gs. 7655,7 M |
| 6 | Gs. 58,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 58,1 mil M | Gs. 9891,3 M |
| 7 | Gs. 60,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 60,5 mil M | Gs. 12,2 mil M |
| 8 | Gs. 62,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 62,9 mil M | Gs. 14,6 mil M |
| 9 | Gs. 65,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 65,4 mil M | Gs. 17,1 mil M |
| 10 | Gs. 68 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 68 mil M | Gs. 19,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 274 M
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 5.500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada