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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.545.812.000
64% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 260.000
Imperdible terreno ubicado sobre Dr. Bernardino Caballero casi 4 de Julio. Queda a 5 cuadras de Av. Mcal. Lopez y a 7 de Lillio. Es idea para desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con un quincho y un deposito en el fondo. Dimensiones: 12 x 40 = 480m2 BONUS: Los dos terrenos de la esquina también se podrían vender Clasipar! quedando un terreno de 1.418m2. Consultar precio por los tres.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 727.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 727.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.545.812.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.516.085.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.575.539.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
