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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.518.083.000
15% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 255.000
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 1578,8 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 158,4 M | — | Gs. 1642 M | Gs. 206,4 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 351,3 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 316,8 M | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 498,8 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 396 M | — | Gs. 1847 M | Gs. 649 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 475,2 M | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 802,1 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 554,5 M | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 958,2 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 1117,3 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 712,9 M | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 1279,6 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 792,1 M | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 1445,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 222.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada