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Terreno en venta en Lambaré · 434 m² · US$ 70.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.726.600/mes

ROI15,7%

Cap rate16,5%

Rent. bruta17,4%

Rent. neta15,7%

Recupero6,4 años

Capital invertido: Gs. 437,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 17,4%zona: 11%+6,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 960 kzona: ≈ Gs. 3,6 M−73,1%
Alquiler: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 14,2 M−57,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 433,4 M	Gs. 68,7 M	—	Gs. 433,4 M	Gs. 64,6 M
2	Gs. 450,7 M	Gs. 137,4 M	—	Gs. 450,7 M	Gs. 150,6 M
3	Gs. 468,8 M	Gs. 206,2 M	—	Gs. 468,8 M	Gs. 237,4 M
4	Gs. 487,5 M	Gs. 274,9 M	—	Gs. 487,5 M	Gs. 324,8 M
5	Gs. 507 M	Gs. 343,6 M	—	Gs. 507 M	Gs. 413 M
6	Gs. 527,3 M	Gs. 412,3 M	—	Gs. 527,3 M	Gs. 502 M
7	Gs. 548,4 M	Gs. 481 M	—	Gs. 548,4 M	Gs. 591,9 M
8	Gs. 570,3 M	Gs. 549,8 M	—	Gs. 570,3 M	Gs. 682,5 M
9	Gs. 593,1 M	Gs. 618,5 M	—	Gs. 593,1 M	Gs. 774 M
10	Gs. 616,9 M	Gs. 687,2 M	—	Gs. 616,9 M	Gs. 866,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 333,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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