ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo casa full amoblada en el Condominio Puerta del Lago

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 710.000.000

12% sobre la mediana

Gs. 7,1 M/m²≈ US$ 119,9 k

2Dormitorios

2Baños

100 m²Construidos

480 m²Terreno

Descripción

CASA EN VENTA EN SAN BERNARDINO - CONDOMINIO PUERTA DEL LAGO FULL AMOBLADA Ubicada a metros del acceso principal del condominio Puerta del Lago. https://maps.app.goo.gl/Q6nRhvusTynsycCW8?g_st=ic Distribución - Sala comedor integrados - Quincho con parrilla - Piscina y amplio patio - Cochera para 4 vehículos - Dos habitaciones una de ellas en suite - Cerca perimetral - Sistema de Alarm: Prosegur Terreno de 480m2 (16x30) Construido aprox 100m2 Inversión: Gs Cód. ref: 47436

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 7,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 70 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,8%

Precio estimado (100 m²)

≈ Gs. 713,9 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 7 M/mes

Basado en 1.820 anuncios de venta y 2.291 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

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Administración (% del alquiler)Opcional

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Con financiamiento

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Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 568 M

PlazoObligatorio

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Financiación

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 710.000.000

Ubicación

Dirección: Condominio Puerta Del Lago
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 24 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 16 sept. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%50

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 7,1 M/m²

Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 634.340.000

≈ US$ 107.143

Rango estimadoGs. 596 M–Gs. 670,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%50

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 7,1 M/m²

Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 634.340.000

≈ US$ 107.143

Rango estimadoGs. 596 M–Gs. 670,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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