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OportunidadNuevo
≈ Gs. 803.691.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
47 m²1 hab.1 baño
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 750.000.000
26% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²≈ US$ 126 k
VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO – Clasipar.com anuncios clasificados gratis Edificio FORTALEZA ALBERDI Ubicación: Alberdi entre Milano y Sicilia, General. Diaz, Asunción Características: Living comedor amplio Balcón en el living y en las habitaciones Cocina amoblada con filtro de agua, anafe y extractor Área de lavadero equipada 1 habitaciones en suite 1 Baño familiar/social 1 dormitorio Cochera para 1 vehículo Todas las áreas climatizadas y con cortinas Piso 6 El edificio ofrece: Seguridad 24 horas Generador para áreas comunes Amenities premium: Piscina Quincho 2 parrillas (una al aire libre) Terraza con salón climatizado Área de coworking Baños sexados Precio de Venta: G 750.000.000 Superficie construida 99 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 68,5 M | — | Gs. 780 M | Gs. 61 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 160,8 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 205,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 261,8 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 364,1 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 342,7 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 467,7 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 411,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 572,7 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 479,8 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 679,2 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 548,3 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 787,3 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 616,9 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 896,9 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 685,4 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1008,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 559.607.000
San Vicente, Asunción