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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 559.607.000
3% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 94.000
VENDO DEPARTAMENTO EXCLUSIVO EN ASUNCIÓN Viví con estilo en este moderno departamento de 75 m² propios ubicado en el Edificio Habitalis Felix Bogado, una propuesta que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación estratégica en Asunción. ✨ Características del departamento: Superficie: En el 5to piso, 75 m² propios + cochera techada incluida. Amplio estar-comedor (3,05 × 6,00 m) con salida a balcón. Cocina moderna integrada con muebles de diseño y mesadas de granito, además de lavadero independiente. 2 dormitorios cómodos (Dormitorio 1: 3,00 × 4,00 m / Dormitorio 2: 3,08 × 3,45 m). 2 baños completos con terminaciones de primera y mampara de vidrio. Balcón de 1,50 × 3,05 m, ideal para disfrutar del aire libre. ? Detalles que marcan la diferencia: Cochera techada, práctica y segura. Terminaciones de calidad y estilo minimalista. Ambientes ventilados con excelente entrada de luz natural. Cocinas y baños con detalles en granito y grifería moderna. Dormitorios amplios y distribución funcional. ? Ubicación privilegiada: El edificio se encuentra sobre Avenida Félix Bogado, con acceso directo al centro de Asunción, universidades, supermercados y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. ? Ideal para vivir o invertir: gracias a su ubicación estratégica y su diseño práctico, este departamento ofrece comodidad y una excelente oportunidad de rentabilidad en alquiler. ID: ***
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582 M | Gs. 45,7 M | — | Gs. 582 M | Gs. 40,1 M |
| 2 | Gs. 605,3 M | Gs. 91,3 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 109 M |
| 3 | Gs. 629,5 M | Gs. 137 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 178,9 M |
| 4 | Gs. 654,7 M | Gs. 182,6 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 249,7 M |
| 5 | Gs. 680,8 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 680,8 M | Gs. 321,5 M |
| 6 | Gs. 708,1 M | Gs. 273,9 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 394,4 M |
| 7 | Gs. 736,4 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 468,4 M |
| 8 | Gs. 765,9 M | Gs. 365,3 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 543,5 M |
| 9 | Gs. 796,5 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 619,8 M |
| 10 | Gs. 828,4 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 697,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción