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Nuevo
≈ Gs. 1.785.980.000
VENDO PROPIEDAD EN SAN BERNARDINO - PARAGUAY CON HERMOSA VISTA AL LAGO
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardino
≈ Gs. 371.484.000
102% sobre la medianaGs. 357,2 k/m²Precio original: US$ 62.400
El proyecto “Lago Park” ofrece varios terrenos con hermosas vistas a la serranía y al Lago Ypacaraí, perfecto para inversión, vivienda de descanso o residencia permanente. Para los que buscan tranquilidad, naturaleza y un entorno lejos del bullicio. Ubicado a solo 500 metros de la Ruta San Bernardino – camino a Nueva Colombia, en una zona en crecimiento y con excelente proyección. Lote 03 – Manzana 1. Superficie: 1.040 m² https://maps.app.goo.gl/MLQ7S2nbSGft5qQv9
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 386,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 386,3 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 401,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,8 M | Gs. 11,7 M |
| 3 | Gs. 417,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,9 M | Gs. 27,8 M |
| 4 | Gs. 434,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,6 M | Gs. 44,5 M |
| 5 | Gs. 452 M | Gs. 0 | — | Gs. 452 M | Gs. 61,9 M |
| 6 | Gs. 470 M | Gs. 0 | — | Gs. 470 M | Gs. 80 M |
| 7 | Gs. 488,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,8 M | Gs. 98,8 M |
| 8 | Gs. 508,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,4 M | Gs. 118,3 M |
| 9 | Gs. 528,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,7 M | Gs. 138,7 M |
| 10 | Gs. 549,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,9 M | Gs. 159,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Black
Maria Cristina Benítez De Irala
Inmobiliaria+595 985 339 900
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 30.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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