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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.518.083.000
Casa en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²2 habs.3 baños
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Asunción San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 3.274.297.000
18% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 550.000
Elegante Casa Amoblada en Condominio Botánica IV Barrio San Jorge, Asunción 🌿 Viví con estilo, seguridad y confort en una de las zonas residenciales más exclusivas de Asunción. Esta residencia amoblada, ubicada en el prestigioso Condominio Botánica IV, combina diseño moderno, ambientes amplios y acabados de alta calidad. Detalles de la propiedad: Superficie del terreno: 497,42 m² Superficie Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. construida: 340 m² Totalmente amoblada y equipada - Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos Baño social Living social Estar-comedor diario Cocina amoblada y equipada Escritorio Habitación en suite con baño y salida al patio trasero Lavadero equipado Área de servicio completa (dormitorio + baño) Amplio patio - Planta Alta: 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) - Amenities del condominio: Piscina Quincho Gimnasio Seguridad 24/7 con sistema de vigilancia Ubicada en el Barrio San Jorge, cerca de todo lo que necesitás: colegios, supermercados, centros comerciales y con excelente conectividad. COD 230
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 243,1 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 210,4 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 486,3 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 589,7 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 729,4 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 974,5 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 972,5 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1365 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 1215,6 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1761,3 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1458,8 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 2163,8 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1701,9 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2572,6 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1945 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2988,1 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 2188,2 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 3410,5 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 2431,3 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3840 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 467.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 467.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.703.081.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
≈ Gs. 5.655.604.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.550.000.000
Gs. 8 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción