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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.703.081.000
1% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 790.000
Oportunidad en Las Lomas Casa de 550m2 sobre 876m² de terreno, diseñada para disfrutar y vivir al máximo. Planta baja: Escritorio o dormitorio. Amplia sala y comedor. Sala de estar. Cocina amoblada. Área de servicio con acceso independiente. Quincho con excelente integración. Garage techado para 2 vehículos + espacio para visitas. Planta alta: Escritorio privado. Máster suite con amplio vestidor. 2 habitaciones con baño familiar. Estar íntimo. Balcón tipo galería (actualmente gimnasio). Precio: USD 790.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bk6cwr251Qf1K2zt6 Barrio Las Lomas una de las zonas más exclusivas y seguras de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4891,2 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 4891,2 M | Gs. 238,1 M |
| 2 | Gs. 5086,9 M | Gs. 570,3 M | — | Gs. 5086,9 M | Gs. 718,9 M |
| 3 | Gs. 5290,3 M | Gs. 855,4 M | — | Gs. 5290,3 M | Gs. 1207,5 M |
| 4 | Gs. 5501,9 M | Gs. 1140,5 M | — | Gs. 5501,9 M | Gs. 1704,3 M |
| 5 | Gs. 5722 M | Gs. 1425,7 M | — | Gs. 5722 M | Gs. 2209,5 M |
| 6 | Gs. 5950,9 M | Gs. 1710,8 M | — | Gs. 5950,9 M | Gs. 2723,5 M |
| 7 | Gs. 6188,9 M | Gs. 1996 M | — | Gs. 6188,9 M | Gs. 3246,7 M |
| 8 | Gs. 6436,5 M | Gs. 2281,1 M | — | Gs. 6436,5 M | Gs. 3779,4 M |
| 9 | Gs. 6694 M | Gs. 2566,2 M | — | Gs. 6694 M | Gs. 4321,9 M |
| 10 | Gs. 6961,7 M | Gs. 2851,4 M | — | Gs. 6961,7 M | Gs. 4874,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 780.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 780.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada