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Nuevo
≈ Gs. 5.655.604.000
Casa en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
510 m²3 habs.3 baños
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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.518.083.000
7% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 255.000
Diseño, comodidad y ubicación en una sola propiedad Esta hermosa residencia, ubicada sobre Percio Becker c/ Emiliano R. Fernández, combina arquitectura moderna con espacios amplios y funcionales. Ideal tanto para vivienda como para uso comercial o logístico gracias a su excelente conectividad. Características principales: Terreno: 368 m² Construcción: 250 m² aprox. - 2 dormitorios en suite - 4 baños en total - Amplio living, comedor y cocina integrados - Cocina moderna y funcional - Área de servicio y lavadero Patio con piscina y quincho, ideal para disfrutar Cochera para hasta 3 vehículos Casa de una planta, moderna y lista para habitar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 1578,8 M | Gs. 87,2 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 1642 M | Gs. 252,6 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 307 M | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 420,7 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 409,4 M | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 591,3 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 511,7 M | — | Gs. 1847 M | Gs. 764,7 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 614 M | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 940,9 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 716,4 M | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 1120,1 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 818,7 M | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 1302,3 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 921 M | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 1487,8 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 1023,4 M | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 1676,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
