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OportunidadNuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Casa en venta en Hipódromo, Asunción
Hipódromo, Asunción
619 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 4.167.287.000
2% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 700.000
ALQUILAMOS HERMOSA CASA EN MBURUCUYA. Exclusiva residencia hecha por Gonu, ubicada en uno de los barrios más buscados de Asunción. Construcción: 495 m² Terreno: 419 m² Precio de alquiler: USD 3.600 Precio Venta: USD 700.000 Planta Baja: Cochera para 4 vehículos Living y comedor Baño social Escritorio Cocina amoblada Galería amplia climatizada Parrilla de acero inoxidable Baño en galería Patio con piscina Entrada independiente de servicio Planta Alta: Estar íntimo 4 habitaciones en suite con vestidores Detalles adicionales: Todos los ambientes climatizados. Pisos de parquet en planta baja y alta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 252 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 210,3 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 503,9 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 635,6 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 755,9 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 1067,9 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 1007,9 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1507,3 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 1259,8 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1954,3 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1511,8 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2409,1 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1763,7 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2872 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 2015,7 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 3343,3 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 2267,7 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3823,4 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 2519,6 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 4312,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 714.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 714.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Pinozá, Asunción