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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Casa en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
325 m²5 habs.3 baños
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.696.681.000
253% sobre la medianaGs. 22,6 M/m²Precio original: US$ 285.000
Precio: USD 285000 Características del departamento: * 2 dormitorios con placares y aire acondicionado * 2 baños completos * Cocina con espacio para lavaseca * Sala-comedor con salida al balcón * 1 cochera * Superficie: 75 m² + 12,5 m² de cochera Amenidades del edificio: * Quincho con parrilla en la azotea * Playroom climatizado para niños * Portero eléctrico, circuito cerrado y 2 ascensores * Generador para áreas comunes * Edificio entregado en 2021 Un hogar moderno, práctico y con todo lo necesario para tu día a día. Shirley Mendoza Ver datos
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 36,8 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 19,8 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 73,6 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 127,2 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 110,4 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 237,4 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 147,2 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 350,6 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 184 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 466,8 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 220,8 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 586,1 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 257,6 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 708,8 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 294,4 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 834,9 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 964,6 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 368 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 1098 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
253% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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253% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 3 M/m²
Sajonia, Asunción