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OportunidadNuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Casa en venta en Hipódromo, Asunción
Hipódromo, Asunción
619 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
En línea con la zonaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
Ubicada en Barrio Las Lomas, sobre la calle Genaro Romero entre Río Tebicuary y Capitán Albino Maciel, esta propiedad se encuentra frente a una plaza y a minutos del Parque de la Salud, Hospital IPS y el eje corporativo. El inmueble cuenta con un terreno de 390 m² (13 x 30) y una construcción aproximada de 270 m². Se trata de una casa sólida, construida en los años 90, con refacciones recientes que la mantienen en óptimas condiciones de habitabilidad. Distribución: Planta Alta: 3 dormitorios: 1 dormitorio en suite con baño privado y termocalefón. Balcón con vista al patio. Y 2 dormitorios con baño compartido. Placares empotrados. Sala de estar Planta Baja: Amplia sala-comedor Baño social Cocina equipada con muebles Achon. Área de lavadero y servicio con acceso independiente. Ambiente adicional para oficina. Exteriores: Patio delantero Amplio y frondoso patio trasero con vegetación. Piscina con ducha. Quincho con parrilla y galería, ideal para reuniones familiares. Estacionamiento techado. Depósito con baño completo. La propiedad ofrece espacios cómodos y funcionales, ideal para familias o quienes buscan una vivienda en un entorno tranquilo, con fácil acceso a servicios y áreas verdes. Precio: USD 250.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 139,1 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 124,2 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 278,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 325,2 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 417,3 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 528,7 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 556,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 734,8 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 695,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 943,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 834,6 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1155,1 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 973,7 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1369,5 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1112,8 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1587 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1251,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1807,5 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1391 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2031,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Pinozá, Asunción