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OportunidadNuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Casa en venta en Hipódromo, Asunción
Hipódromo, Asunción
619 m²3 habs.2 baños
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
15% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 184,8 k
CASA A PRECIO DE TERRENO EN SAN VICENTE A pasos de Gral. Santos y Félix Bogado. Especial para desarrollo inmobiliario o para vivir en una de las zonas más tranquilas de Asunción. LO QUE COMPRÁS: Terreno de 16,40 m x 50 m (820 m² totales). Construcción de 325,71 m² en excelente estado. Lista para habitar o generar renta inmediata. Potencial AR3B: apto para edificación en altura de hasta 7 pisos. Excelente opción de inversión con alta proyección de plusvalía. ESPACIOS: 5 habitaciones (1 en suite). 3 baños. Cochera para más de 5 vehículos. Patio amplio. INVERSIÓN: Gs. *** ID: 13532
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 91,6 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 239,9 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 390,1 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 410,3 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 542,2 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 512,9 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 696,3 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 615,5 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 852,4 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 718,1 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1010,6 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 820,7 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1171,1 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 923,3 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1333,9 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1025,9 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1499,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Pinozá, Asunción