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OportunidadNuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Casa en venta en Hipódromo, Asunción
Hipódromo, Asunción
619 m²3 habs.2 baños
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Sajonia, Asunción
Gs. 900.000.000
50% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 151,2 k
GRAN OPORTUNIDAD BARRIO SAN ANTONIO - ZONA PALACIO DE JUSTICIA ???? Calles Dr. Montero entre Tte Prieto y Comandante Gamarra Superficie del terreno: 407 m² Construcción: 300 m² Ubicación estratégica: A solo 300 m de la Facultad de Filosofía de la UNA A 300 m del Colegio Experimental ParaguayBrasil En plena zona de alto crecimiento Zona de Regulación: AR3B. Perfecta para duplex, emprendimientos comerciales, estudios, consultorios o departamentos. Consultame para conocer más o coordinar una visita. JDR ***
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 103 M | — | Gs. 936 M | Gs. 94 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 206 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 234,5 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 309 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 376,4 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 412 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 519,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 515,1 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 665 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 618,1 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 811,9 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 721,1 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 960,4 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 824,1 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1110,8 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 927,1 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1263,1 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1030,1 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1417,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 5,4 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,1 M/m²
Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Pinozá, Asunción