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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
61% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 117.000
id 47872 OFERTA CASA A PRECIO DE TERRENO - BARRIO VILLA AURELIA OFERTA CASA A PRECIO DE TERRENO – Villa Aurelia Casa en venta con gran potencial de refacción – excelente ubicación Ubicada en el barrio Villa Aurelia esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia, ideal para quienes buscan remodelar y personalizar a su gusto. Dirección: Mecánicos de Aviación 1564 casi Músicos del Chaco USD: 117.000 * Terreno: 360 m2 • 3 dormitorios ( cuentan con aire acondicionado) * Cocina amueblada * Comedor * Depósito * Lavadero * Patio delantero * Circuito Cerrado * Cochera para dos Adicional: 2 departamentos en el patio posterior que generan renta Una casa cómoda, funcional y bien ubicada para vivir o invertir. Agendá tu visita https://maps.google.com/?q=-25.318089,-57.561378 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 117.000 Terreno: 360,0 m² Construcción: 360,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Características: Estacionamiento Depositos Cocina Equipada Lavadora Aire Acondicionado
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 724,4 M | Gs. 139,1 M | — | Gs. 724,4 M | Gs. 132,1 M |
| 2 | Gs. 753,4 M | Gs. 278,2 M | — | Gs. 753,4 M | Gs. 300,2 M |
| 3 | Gs. 783,5 M | Gs. 417,3 M | — | Gs. 783,5 M | Gs. 469,5 M |
| 4 | Gs. 814,8 M | Gs. 556,5 M | — | Gs. 814,8 M | Gs. 639,9 M |
| 5 | Gs. 847,4 M | Gs. 695,6 M | — | Gs. 847,4 M | Gs. 811,7 M |
| 6 | Gs. 881,3 M | Gs. 834,7 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 984,7 M |
| 7 | Gs. 916,6 M | Gs. 973,8 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 1159 M |
| 8 | Gs. 953,3 M | Gs. 1112,9 M | — | Gs. 953,3 M | Gs. 1334,8 M |
| 9 | Gs. 991,4 M | Gs. 1252 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 1512,1 M |
| 10 | Gs. 1031 M | Gs. 1391,1 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 1690,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 301.606
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 301.606
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada