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Altos
≈ Gs. 106.921.000
En línea con la zonaGs. 147,7 k/m²Precio original: US$ 17.960
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 111,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,2 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 115,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,6 M | Gs. 3,4 M |
| 3 | Gs. 120,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 120,3 M | Gs. 8 M |
| 4 | Gs. 125,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,1 M | Gs. 12,8 M |
| 5 | Gs. 130,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 130,1 M | Gs. 17,8 M |
| 6 | Gs. 135,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,3 M | Gs. 23 M |
| 7 | Gs. 140,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,7 M | Gs. 28,4 M |
| 8 | Gs. 146,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,3 M | Gs. 34,1 M |
| 9 | Gs. 152,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,2 M | Gs. 39,9 M |
| 10 | Gs. 158,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,3 M | Gs. 46 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 637,7 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 17.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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