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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Pinozá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.024.111.000
49% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 340.000
ESPECTACULAR RESIDENCIA - BARRIO PINOZA ???? ¡LA CASA DE TUS SUEÑOS EN EL EXCLUSIVO BARRIO PINOZÁ, ASUNCIÓN! Descubre esta impresionante residencia de diseño moderno que combina a la perfección lujo, comodidad y una ubicación sumamente prestigiosa en la ciudad. ✨ Detalles de la Propiedad:Terreno: 420m² (12 x 35) Superficie Construida: 373 m² distribuidos en diferentes ambientes funcionales. ????️ Confort Íntimo:4 habitaciones espaciosas, diseñadas para tu máximo descanso, 3 de ellas en suite para total privacidad. Dormitorio principal con vestidor y un exclusivo jacuzzi para relajarte al final del día. ☀️ Exclusiva Área Social: Amplio quincho equipado para recibir a familiares y amigos. Balcón con excelentes vistas. Espectacular piscina para disfrutar los días soleados. Baño social adicional. ???? Comodidades Adicionales: Estacionamiento techado para 2 vehículos. Aire acondicionado en todos los ambientes para mantener una temperatura ideal todo el año. Una oportunidad única en el mercado para quienes buscan calidad y distinción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 193,6 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 173,3 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 387,2 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 451,1 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 580,8 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 732,3 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 774,3 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 1016,9 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 967,9 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 1305,2 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 1161,5 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 1597,3 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 1355,1 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1893,4 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 1548,7 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 2193,5 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 1742,3 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 2497,9 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 1935,8 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 2806,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 227.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 227.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada