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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Miguel, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 680.000.000
43% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 114,2 k
Vendo Terreno en Fernando de la Mora Barrio San Miguel a pocas cuadras de calle Libertad y Laguna Grande Con construcción a demoler o remodelar Terreno de 13,42 x 31 mts. Total: 409 m2 En Esquina Hermoso entorno residencial Ideal para dúplex o vivienda unifamiliar Precio: Gs. 680.000.000
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 52,9 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 140,9 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 230 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 320,3 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 411,8 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 358,2 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 504,6 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 417,9 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 598,7 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 477,6 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 694,2 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 537,3 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 791,1 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 597 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 889,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 200.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 200.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción