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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
12% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 201,6 k
En venta propiedad en Barrio Villa Aurelia de Asunción Oportunidad única en Villa Aurelia, Asunción Se vende amplia propiedad de 400m2 (20 x 20), ubicada en una esquina, ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o vivienda familiar Con una ubicación privilegiada a cuadras de avenidas importantes como Mme. Lynch, Eusebio Ayala y Boggiani. Precio de Venta: US$ 150.000 Terreno 400 M2 Medida de frente: 20,0 m Medida de fondo: 20,0 m ID. 40682
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 45,4 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 152,7 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 262 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 373,4 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 287 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 487 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 602,8 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 720,9 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 841,5 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 964,6 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 574 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1090,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada