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Alta rentabilidad
≈ Gs. 505.362.000
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
85 m²2 habs.2 baños
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 511.307.000
41% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 86.000
COQUETOS Y FINOS DUPLEX A ESTRENAR EN PRESTIGIOSA ZONA DE LUQUE!! DESCRIPCIÓN *Superficie del Terreno: 188m2. *Construcción del terreno: 85 m2 * Sala Comedor *Cocina amoblada * 2 Dormitorios c/Placares. * 1 Baño Familiar c/ duchera, agua f y c. * Lavadero * Aire y Luz * Depósito (futura caja escalera) * Clasipar.com Doble Cochera * Rejas fachada c/Porton automatizado. * Vereda, accesos vehicular y peatonal en canto rodado in situ. *Patio totalmente empastado. *Murallas perimetrales y linderas. PRECIO: $ 86.000 Además tenemos la opción de ampliar en Planta Alta. * Con dormitorio en suite: $ 99.500 * Con dos dormitorios (uno en suite) en Planta Alta: $ 103.500 Disponibles 4 unidades OSMOND GROUP El camino a tus sueños
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 529.143.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 609.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 564.816.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada