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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 609.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
144 m²3 habs.
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 563.913.000
33% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 95.000
AMPLIO Y MODERNO DÚPLEX A LA VENTA AMPLIO Y MODERNO DÚPLEX A ESTRENAR EN LOMA MERLO-LUQUE Ubicada en una de las zonas más solicitadas de la ciudad de Luque con todos los servicios en puerta y a tan solo 15 min de eje corporativo. ✅La misma cuenta con: ✔Planta Baja -Hall de entrada -Baño Social -Sala-Comedor -Cocina -Quincho -Lavadero techado -Jardín ✔Planta Alta -Un Amplio dormitorio en suite con vestidor y placar - Dos Dormitorios -Baño Familiar -El dúplex cuenta con aires acondicionados en todas las dependencias Obs.: 1-Cocina equipada con muebles, anafe, horno eléctrico y campana extractora Con Posibilidad de adquirir la casa totalmente amoblada con un monto adicional de Usd 12.000 Dimensión: Terreno: 7.4*22 Total Terreno: 160 m2 Construido: 170 m2 💰Inversión: Usd.95.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TXR4DeriNG91UaeG9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 962 329 523
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 593.592.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 528.297.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 504.554.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
