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Luque
≈ Gs. 415.515.000
1% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 70.000
¡VIVI EN LA PLAYA TODO EL AÑO! MARENA se compone de ocho edificios residenciales con balcones amplios y vistas extensas rodeando una laguna de agua cristalina con playa, palmeras y todo lo que alguna vez soñaste que sea tu hogar. Se encuentra en la ciudad de Luque, ubicado en un punto alto, rodeado de espacios verdes y a solo 8 minutos de todo el eje corporativo de Asunción. Contamos con tipologias: - Monoambientes. - 1, 2 y 3 dormitorios. Áreas comunes: - CRYSTAL LAGOON® - Gimnasio con vista a la laguna - Kids Club - Salon juvenil - Canchas de Paddle, Beach Volley, Fútbol - Senda aerobica - Spa - Coworking - Jardin Zen - Bar de playa - Salones con terraza y parrilla - Club House Los precios van desde USD 80.000 con cochera cubierta. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DURANTE OBRA: - TORRE BRISA: 25% de entrega y cuotas hasta 34 meses (se entrega en abril 2026) - TORRE FARO: 5% de entrega y 100 cuotas fijas. 143063141-76
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Republica Dominicana esq, Luque
Ubicación aproximada
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Luque
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Luque
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