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Luque
≈ Gs. 416.729.000
17% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 70.000
Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los complejos residenciales más completos y valorados de Luque: Complejo República. Este departamento de 70 m², en excelente estado, se encuentra al frente y con orientación norte, lo que garantiza muy buena iluminación natural y ventilación durante todo el día. Su distribución es funcional, cómoda y pensada para el uso diario. Cuenta con un livingcomedor amplio, cocina integrada, balcón con vista, 2 dormitorios bien dimensionados y 1 baño social/familiar. La unidad dispone de calefón, lista para habitar o rentar de inmediato. Incluye 1 cochera, un valor diferencial muy buscado en la zona. Características principales: - 2 dormitorios - 1 baño - Livingcomedor - Cocina integrada - Balcón - 70 m² edificados - Disposición al contrafrente - Calefón - 1 cochera Amenities del Complejo: - Piscina - Quincho con parrilla / barbacoa - Ascensor - Jardín y espacios verdes Entorno seguro y residencial. Ubicado en una zona estratégica de Luque, con rápido acceso a avenidas principales, comercios, servicios y excelente conexión con Asunción y el área metropolitana. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión con alta demanda de alquiler. 📲 Consultá para más información o coordiná una visita. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bG3hvg2muc3t566A8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 36,3 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 94,1 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 152,6 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 211,8 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 507 M | Gs. 271,8 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 332,5 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 394,1 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 456,5 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 519,8 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 584 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
