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San Pedro, Encarnación
Gs. 290.000.000
20% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 48,7 k
Terreno en Esquina en Venta en Bo. San Pedro, Encarnación ¡Excelente oportunidad para inversión o para construir la casa de tus sueños! Te presentamos un estupendo terreno residencial en esquina en venta en el Barrio San Pedro, -Encarnación. Este terreno ofrece un espacio total de 364.56 metros cuadrados con dimensiones de 12 X 30.38 mts, proporcionando un amplio espacio para cualquier proyecto que imagines. Actualmente, cuenta con una construcción de 90 metros cuadrados que incluye 2 dormitorios y 1 baño, y sala comedor integrado, cocina, ideal para brindar comodidad y funcionalidad a tu hogar. * "En el precio no se ha considerado el valor de la construcción". Ubicada sobre asfalto en la calle Río Monday esquina Río Yguazú, a 100 mts. de la Escalinata del Barrio San Pedro y de la Avda. Costanera 3. Esta magnífica propiedad tiene un excelente acceso a las principales vías de Encarnación y se encuentra cerca de todas las comodidades urbanas esenciales, asegurando que estarás bien conectado y al alcance de todo lo necesario. Inversión: Gs. 290.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/s3MxC5xELBvQvxwN7 ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un terreno en una de las mejores zonas de Encarnación! Para más información y visitas, contáctame. ¡Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus sueños inmobiliarios!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,6 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,7 M | Gs. 9,2 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,2 M | Gs. 21,7 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 339,3 M | Gs. 34,8 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,8 M | Gs. 48,3 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,9 M | Gs. 62,4 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,6 M | Gs. 77,1 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,9 M | Gs. 92,4 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,8 M | Gs. 108,3 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,3 M | Gs. 124,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX RIVIERA
Luis Gamarra
Juan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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