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OportunidadNuevo
Gs. 620.000.000
Gs. 2,6 M/m²
A CUADRAS DE MARISCAL LÓPEZ Y LIBERTAD (LAGUNA GRANDE, SÚPER SAN JUSTO)
Fernando Zona Norte, Asunción
243 m²1 hab.1 baño
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Fernando Zona Norte, Asunción
Gs. 570.000.000
28% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 95,9 k
DOS ÚLTIMOS DUPLEX DE PRIMERA CATEGORÍA A ESTRENAR. PB: Cochera para 2 autos y acceso peatonal independiente, estar comedor, cocina amoblada, baño social quincho galería. PA: 1 Dormitorio en suite con balcón, 2 dormitorios con 1 baño compartido, materiales de primera; todo enduido, cielo raso en yeso con todos los servicios. 195m2 de construcción, Financiación Bancaria AFD
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 620.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Fernando Zona Norte, Asunción
≈ Gs. 1.010.723.000
Fernando zona Norte, Asunción
Gs. 850.000.000
Gs. 141,7 M/m²
Fernando Zona Norte, Asunción
Gs. 940.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando zona norte, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 920.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Fernando zona norte, Asunción
Gs. 690.000.000
Gs. 2,8 M/m²
San Vicente, Asunción