ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Departamento en venta en Las Lomas, Asunción

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 752.994.000

3% sobre la mediana

Gs. 14 M/m²Precio original: US$ 124.400

1Dormitorios

2Cocheras

54 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%56

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%87

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 14 M/m²

Mediana zonaGs. 13,6 M/m²

3% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,2% anual

Alquiler estimadoGs. 5.145.000/mes

Valor recomendado

Gs. 730.496.000

≈ US$ 120.683

Rango estimadoGs. 656,1 M–Gs. 775,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 1 dormitorio con vista panóramica al Shopping del Sol y Paseo La Galería Superficie: 53.8m2 Cochera en ubicación privilegiada Amenities: Quinchos climatizados con parrilla Cocina gourmet Sauna femenino y masculino Área de pileta con solárium Parrilla exterior Salón multiuso Coworking Sala de cine Playroom Gimnasio 3 terrazas al aire libre *Precio sin muebles ID: 50442

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 54 m²
Dormitorios: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 124.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 752.994.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.887.750/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 790,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 783,1 M	Gs. 58,7 M	—	Gs. 783,1 M	Gs. 51,1 M
2	Gs. 814,4 M	Gs. 117,3 M	—	Gs. 814,4 M	Gs. 141,1 M
3	Gs. 847 M	Gs. 176 M	—	Gs. 847 M	Gs. 232,3 M
4	Gs. 880,9 M	Gs. 234,6 M	—	Gs. 880,9 M	Gs. 324,9 M
5	Gs. 916,1 M	Gs. 293,3 M	—	Gs. 916,1 M	Gs. 418,8 M
6	Gs. 952,8 M	Gs. 351,9 M	—	Gs. 952,8 M	Gs. 514,1 M
7	Gs. 990,9 M	Gs. 410,6 M	—	Gs. 990,9 M	Gs. 610,8 M
8	Gs. 1030,5 M	Gs. 469,2 M	—	Gs. 1030,5 M	Gs. 709,1 M
9	Gs. 1071,7 M	Gs. 527,9 M	—	Gs. 1071,7 M	Gs. 809 M
10	Gs. 1114,6 M	Gs. 586,5 M	—	Gs. 1114,6 M	Gs. 910,5 M