En venta Terreno para inversión sobre la Avenida Aviadores del chaco, Asunción

Aviadores del Chaco, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 6.000

Precio original: US$ 1

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏗 ¡Gran oportunidad de inversión en terreno disponible! Descubre este terreno ubicado en Avenida Aviadores del Chaco, con un potencial impresionante para desarrolladores e inversores. 📐 Con 4 lotes en total, este terreno ofrece un frente de 31,2m sobre Avda. Aviadores del Chaco y una extensión irregular de aproximadamente 97,46m de fondo. Además, cuenta con un frente de 26,34m² sobre la calle Obispo Basilio López, sumando un total de 2.736,60m² de superficie. 💰 Precio por metro cuadrado: USD 1.443 🏢 Zona de regulación Franja Mixta 2: *Lotes sobre Avda. Aviadores del Chaco:* - com. El Clasificado en Paraguay Coeficiente de Edificabilidad: 5 - Tasa de Ocupación: 75% - Área Edificable: 9732,5m² - Altura Máxima: 6 pisos *Lote sobre calle Obispo Basilio López:* - Coeficiente de Edificabilidad: 3 - Tasa de Ocupación: 75% - Área Edificable: 2390,34m² - Altura Máxima: 4 pisos ¡No pierdas la oportunidad de invertir en esta ubicación privilegiada con un gran potencial de desarrollo! Contáctanos para más información. 🌟 🌐 ID:930

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 1
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.000

Ubicación

Barrio: Aviadores del Chaco
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,3 K
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,2 K	Gs. 0	—	Gs. 6,2 K	Gs. -60
2	Gs. 6,5 K	Gs. 0	—	Gs. 6,5 K	Gs. 189,6
3	Gs. 6,7 K	Gs. 0	—	Gs. 6,7 K	Gs. 449,2
4	Gs. 7 K	Gs. 0	—	Gs. 7 K	Gs. 719,2
5	Gs. 7,3 K	Gs. 0	—	Gs. 7,3 K	Gs. 999,9
6	Gs. 7,6 K	Gs. 0	—	Gs. 7,6 K	Gs. 1,3 K
7	Gs. 7,9 K	Gs. 0	—	Gs. 7,9 K	Gs. 1,6 K
8	Gs. 8,2 K	Gs. 0	—	Gs. 8,2 K	Gs. 1,9 K
9	Gs. 8,5 K	Gs. 0	—	Gs. 8,5 K	Gs. 2,2 K
10	Gs. 8,9 K	Gs. 0	—	Gs. 8,9 K	Gs. 2,6 K