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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.262.242.000
28% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 380.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ️ExcelenteTerreno en venta, paralela a Aviadores del Chaco. A pasos de los Shoppings del Sol y la Galería, y a minutos del Aeropuerto. ✅️Oportunidad de inversión, interesante propiedad de 476 m2 (14,9 x 32). ideal para emprendimiento inmobiliario. ✅️Situada entre Molas López y Aviadores del Chaco. AR2-A es la zona, coeficiente 2,4. La propiedad se encuentra alado de una plaza. ✅️PRECIO USD 380.000. ✅️Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YLh1mjXn7mW6q64S9?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 203,4 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 197,8 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 367,2 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 534,9 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 329,7 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 706,7 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 882,7 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 461,6 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1063,2 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 527,5 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1248,2 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 593,4 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1438 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 659,4 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 1632,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 528.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 528.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada