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Capitán Miranda
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 116,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,3 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 120,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 120,9 M | Gs. 3,5 M |
| 3 | Gs. 125,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,8 M | Gs. 8,4 M |
| 4 | Gs. 130,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 130,8 M | Gs. 13,4 M |
| 5 | Gs. 136 M | Gs. 0 | — | Gs. 136 M | Gs. 18,6 M |
| 6 | Gs. 141,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 141,5 M | Gs. 24,1 M |
| 7 | Gs. 147,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 147,1 M | Gs. 29,7 M |
| 8 | Gs. 153 M | Gs. 0 | — | Gs. 153 M | Gs. 35,6 M |
| 9 | Gs. 159,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 159,1 M | Gs. 41,7 M |
| 10 | Gs. 165,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 165,5 M | Gs. 48,1 M |
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Capitán Miranda
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Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
