Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

VENTA | LOTES EN LA… · 1.130 m² · US$ 280.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 13.765.500/mes

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Rent. bruta10,4%

Rent. neta9,4%

Recupero10,6 años

Capital invertido: Gs. 1750,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,8 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,4%zona: 12,5%−2,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−66,4%
Alquiler: ≈ Gs. 14,5 Mzona: ≈ Gs. 51,8 M−72%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1733,6 M	Gs. 165,2 M	—	Gs. 1733,6 M	Gs. 148,5 M
2	Gs. 1802,9 M	Gs. 330,4 M	—	Gs. 1802,9 M	Gs. 383 M
3	Gs. 1875,1 M	Gs. 495,6 M	—	Gs. 1875,1 M	Gs. 620,3 M
4	Gs. 1950,1 M	Gs. 660,7 M	—	Gs. 1950,1 M	Gs. 860,5 M
5	Gs. 2028,1 M	Gs. 825,9 M	—	Gs. 2028,1 M	Gs. 1103,7 M
6	Gs. 2109,2 M	Gs. 991,1 M	—	Gs. 2109,2 M	Gs. 1350 M
7	Gs. 2193,5 M	Gs. 1156,3 M	—	Gs. 2193,5 M	Gs. 1599,6 M
8	Gs. 2281,3 M	Gs. 1321,5 M	—	Gs. 2281,3 M	Gs. 1852,5 M
9	Gs. 2372,5 M	Gs. 1486,7 M	—	Gs. 2372,5 M	Gs. 2109 M
10	Gs. 2467,4 M	Gs. 1651,9 M	—	Gs. 2467,4 M	Gs. 2369 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1333,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 9,9 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →