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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.662.059.000
75% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 280.000
En venta propiedad con excelente ubicación sobre la Avenida América. Esta propiedad cuenta con una construcción de aprox 220 m2 utilizado como vivienda en la parte posterior y en frente cuenta con locales comerciales. Esta ubicación brinda cercanía a puntos estratégicos de Luque, asunción, y conexiones con otras ciudades como Mariano, Limpio, San Bernardino. Salidas Rápidas a: -1 cuadra del colegio Panamericano -1km del club Rakiura -2km del Aeropuerto -8km del Paseo la Galería Ideal Para proyectos Comerciales o Inmobiliarios. Precio: USD280.mil. Contáctanos para aprovechar esta oportunidad! ID: Clasipar! 44984 VF
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.483.981.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 993 387 366
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11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 890.389.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
