VENDO PROPIEDAD FRENTE A PLAZA MADERO - sobre Autopista Silvio Pettirossi

Aeropuerto, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.694.843.000

144% sobre la mediana

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 280.000

576 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

144% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 693.805.000

≈ US$ 114.621

Rango estimadoGs. 520 M–Gs. 1080,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

OFERTA BAJA DE PRECIO - VENDO PROPIEDAD FRENTE A PLAZA MADERO - sobre Autopista Silvio Pettirossi📍 Ubicada en uno de los accesos estratégicos a Asunción, a minutos del Eje Corporativo, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Rodeada de hoteles, oficinas y centros logísticos, lo que garantiza alto flujo, visibilidad y gran potencial de renta. ⚠️💡 Una oportunidad ideal para inversión comercial en una de las zonas de mayor crecimiento del país. A 4 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirosi https://maps.app.goo.gl/DuKGZ5NHUwsrKK5W8 📐576 m2. Frente: 16m Fondo: 36m 💰Inversión: USD 280.000 ⚠️ Contactame para mas info. 43555 vf

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 576 m²

Costos

Precio: US$ 280.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.694.843.000

Ubicación

Barrio: Aeropuerto
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1762,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1762,6 M	Gs. -16,9 M
2	Gs. 1833,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1833,1 M	Gs. 53,6 M
3	Gs. 1906,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1906,5 M	Gs. 126,9 M
4	Gs. 1982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1982,7 M	Gs. 203,1 M
5	Gs. 2062 M	Gs. 0	—	Gs. 2062 M	Gs. 282,5 M
6	Gs. 2144,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2144,5 M	Gs. 364,9 M
7	Gs. 2230,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2230,3 M	Gs. 450,7 M
8	Gs. 2319,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2319,5 M	Gs. 539,9 M
9	Gs. 2412,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2412,3 M	Gs. 632,7 M
10	Gs. 2508,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2508,8 M	Gs. 729,2 M