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Barrio seminario Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
33% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 240.000
🏡 Venta casa a estrenar en Seminario 📍Barrio Seminario Living comedor social amplio Cocina integrada Patio con parrilla 1 dormitorio principal con baño 2 dormitorios Baño familiar 🚗Cochera para 2 vehículos ❄️Totalmente Clasipar! climatizado Superficie terreno: 235 m2 Superficie construida: 130 m2 🏷️Valor alquiler: USD 240.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 63,2 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 155 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 200,2 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 232,6 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 339,5 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 310,1 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 481,3 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 625,7 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 465,1 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 772,8 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 542,6 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 922,6 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 620,2 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1075,3 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 697,7 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1231,1 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 775,2 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1389,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción