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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunción
Gs. 820.000.000
Gs. 76,3 k/m²≈ US$ 137,7 k
EN VENTA – DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO JARA, ASUNCIÓN Amplio, luminoso y con renta activa, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda propia. Ubicado en el Edificio Olimpo, en uno de los barrios más solicitados de Asunción, combina comodidad, seguridad y una ubicación estratégica. Inversión: Gs. *** Características de la unidad: 2 dormitorios, ambos con balcón Uno en suite con vestidor Placares y aire acondicionado en ambos dormitorios Sala, comedor y cocina integrados Cocina amoblada con anafe, extractor y desayunador 1 baño familiar con termocalefón 1 baño social Área de lavadero con conexión para lavarropas Balcón amplio con parrilla Cochera techada incluida Diferenciales: Portero eléctrico con acceso mediante código personalizado Sistema de cámaras con monitoreo desde celular Edificio pet friendly Finalizado en el año 2022 Amenities: Amplia terraza Piscina para adultos y para niños Quincho con parrilla Vista privilegiada hacia la Costanera de Asunción Ascensor Ubicado en Barrio Jara, con acceso cercano a avenidas principales, universidades, centros médicos, clubes, supermercados y restaurantes. Una propiedad moderna, rentable y bien ubicada, ideal para quienes buscan seguridad, calidad de vida y proyección de valorización en Asunción. NG336
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 852,8 M | Gs. -8,2 M |
| 2 | Gs. 886,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 886,9 M | Gs. 25,9 M |
| 3 | Gs. 922,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 922,4 M | Gs. 61,4 M |
| 4 | Gs. 959,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 959,3 M | Gs. 98,3 M |
| 5 | Gs. 997,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 997,7 M | Gs. 136,7 M |
| 6 | Gs. 1037,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 176,6 M |
| 7 | Gs. 1079,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 218,1 M |
| 8 | Gs. 1122,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1122,2 M | Gs. 261,2 M |
| 9 | Gs. 1167,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 306,1 M |
| 10 | Gs. 1213,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1213,8 M | Gs. 352,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada