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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 273.850.000
48% bajo la medianaGs. 234,5 k/m²Precio original: US$ 46.000
Tu refugio en Surubi’i 2 te espera Invertí en naturaleza, tranquilidad y proyección de crecimiento en una de las zonas con mayor desarrollo de Surubi’i. Terreno en venta en Surubi’i 2 Ubicado a solo una cuadra de la nueva ruta asfaltada que conectará el barrio cerrado Los Pingos con el acceso N° 2 de Surubi’i, mejorando notablemente la circulación y el acceso interno a todo el complejo. Superficie: 1.168 m² Frente de 13,8 metros Fondo irregular que se abre a lo largo de 60 metros, brindando amplitud y múltiples posibilidades de diseño. Ideal para: Casa de campo soñada Vivienda vacacional Inversión en modalidad mixta: disfrutarla cuando quieras y rentabilizarla en temporadas Una oportunidad para quienes buscan naturaleza, descanso y una inversión inteligente con gran potencial de valorización. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FvjfEBUpQ2zywee89 Precio: USD 46.000 Listo para transferir Agendá tu visita.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 284,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,8 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 296,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,2 M | Gs. 8,7 M |
| 3 | Gs. 308 M | Gs. 0 | — | Gs. 308 M | Gs. 20,5 M |
| 4 | Gs. 320,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,4 M | Gs. 32,8 M |
| 5 | Gs. 333,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 333,2 M | Gs. 45,6 M |
| 6 | Gs. 346,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,5 M | Gs. 59 M |
| 7 | Gs. 360,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,4 M | Gs. 72,8 M |
| 8 | Gs. 374,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,8 M | Gs. 87,2 M |
| 9 | Gs. 389,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,8 M | Gs. 102,2 M |
| 10 | Gs. 405,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,4 M | Gs. 117,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.560.000.000
Gs. 859,1 k/m²
Mariano Roque Alonso