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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.232.475.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
5.014 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 2.560.000.000
91% sobre la medianaGs. 859,1 k/m²≈ US$ 430 k
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SURUBI'I – MARIANO ROQUE ALONSO Un terreno con el espacio y la ubicación que los grandes proyectos necesitan. En una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Mariano Roque Alonso, se encuentra este terreno de 2.980 m², ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un activo con excelente proyección de valorización. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NarXqvLFtdfHTUpJ9 Superficie: 2.980 m² Precio: Gs. 2.560.000.000 Ideal para desarrollar: Condominios o complejo de dúplex. Centro logístico o depósitos. Proyecto comercial o corporativo. Galpones industriales. Quinta residencial de gran tamaño. Desarrollo inmobiliario o inversión patrimonial. ¿Por qué invertir en esta propiedad? Ubicación estratégica en Surubi'i, con excelente conectividad. Amplia superficie que permite múltiples alternativas de desarrollo. Zona en constante crecimiento y alta demanda. Excelente oportunidad para inversionistas y empresas. Alto potencial de valorización a mediano y largo plazo. Las grandes inversiones comienzan con una ubicación estratégica. Este terreno reúne el tamaño, el potencial y la ubicación para convertir tu próximo proyecto en una realidad. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2662,4 M | Gs. -25,6 M |
| 2 | Gs. 2768,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2768,9 M | Gs. 80,9 M |
| 3 | Gs. 2879,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2879,7 M | Gs. 191,7 M |
| 4 | Gs. 2994,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2994,8 M | Gs. 306,8 M |
| 5 | Gs. 3114,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3114,6 M | Gs. 426,6 M |
| 6 | Gs. 3239,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3239,2 M | Gs. 551,2 M |
| 7 | Gs. 3368,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3368,8 M | Gs. 680,8 M |
| 8 | Gs. 3503,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3503,5 M | Gs. 815,5 M |
| 9 | Gs. 3643,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3643,7 M | Gs. 955,7 M |
| 10 | Gs. 3789,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3789,4 M | Gs. 1101,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.232.475.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 225.587
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,1 M/m²
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Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
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