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Caacupemi, Hernandarias
Gs. 500.000.000
28% sobre la medianaGs. 333,3 k/m²≈ US$ 84 k
¡Excelente oportunidad de inversión en el sector residencial! Ofrecemos un terreno en venta ubicado en la prestigiosa zona de Caacupemi, Hernandarias, en el departamento de Alto Paraná, Paraguay. Esta propiedad está situada en la dirección Virgen de Fátima y destaca por su ubicación estratégica y su amplia superficie. El terreno cuenta con un área total de 1500 metros cuadrados, lo que ofrece numerosas opciones para el desarrollo de un hogar moderno y cómodo. Las dimensiones de la propiedad son de 30x50 metros, lo que te proporciona el espacio perfecto para construir la casa de tus sueños o desarrollar proyectos inmobiliarios innovadores. Actualmente, el terreno está habitado, lo que demuestra la habitabilidad y conveniencia del lugar. Caacupemi es una zona pujante y en constante crecimiento, ofreciendo la combinación perfecta de tranquilidad y acceso a servicios esenciales. No pierdas esta excelente oportunidad de adquirir un terreno con un enorme potencial y en una ubicación privilegiada. Este terreno es ideal para aquellos que buscan establecerse en un área residencial moderna, con facilidades de acceso y la promesa de un crecimiento sostenido en el valor de la propiedad. ¡No dejes escapar esta oportunidad única de inversión! Ponte en contacto hoy mismo para más información. PRECIO: 500.000.000 UBICACION: https://maps.app.goo.gl/245sffn9YyUW1T9d6?g_st=iwb
Tu escenario vs. Caacupemi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 65.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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