
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
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Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
48% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 67,2 k
¡Excelente oportunidad en Cambyretá, Itapúa! Esta magnífica casa está a la venta en el exclusivo Barrio la Amistad. Con un diseño moderno y una ubicación privilegiada, esta propiedad forma parte del prestigioso RE/MAX Residencial. La casa cuenta con 360 metros cuadrados de terreno, con una superficie construida de 192 metros cuadrados, y se presenta como el hogar perfecto para quienes buscan confort y elegancia. Dispone de 3 amplios dormitorios y 1 baño, distribuidos en un total, garantizando un espacio óptimo para la familia. El interior de la casa refleja modernidad gracias a su diseño contemporáneo, incluye. Además, un espacioso quincho en el jardín ofrece la oportunidad perfecta para reuniones familiares o con amigos, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar del aire libre. Ubicada en un área semi-residencial, la propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a todas las comodidades necesarias para el día a día. No pierda la oportunidad de invertir en esta joya inmobiliaria, una opción que no solo asegura calidad de vida, sino también un excelente retorno de inversión. ¡Visítela y descubra su nuevo hogar en Cambyretá!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 416 M | Gs. 67,8 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 156,3 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 245,5 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 335,3 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 425,9 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 431,1 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 517,2 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 502,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 609,3 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 574,8 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 702,2 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 646,6 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 795,9 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 718,5 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 890,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá

Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá

Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá


