
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
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Cambyretá
Gs. 445.000.000
19% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 74,7 k
Dúplex N° 3 a estrenar en venta, ubicado en el distrito de Cambyretá, a solo 350 metros de la Avda. La Paz, en una zona residencial de fácil acceso y gran proyección. La propiedad cuenta con 8 metros de frente x 12 metros de fondo, totalizando una superficie de 96 m², con una distribución eficiente. Al ingresar, se destaca un ambiente integrado de sala - comedor y cocina, ideal para lograr mayor amplitud y funcionalidad. La cocina se conecta de manera práctica con el resto de los espacios, favoreciendo la vida diaria y la interacción. Dispone de dos dormitorios con buena iluminación y un baño completo. En la parte posterior se encuentra un quincho con parrilla, integrado al lavadero, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Cuenta además con un pequeño patio que brinda ventilación, luz y un espacio exterior aprovechable. La propiedad incluye garaje con portón eléctrico para un vehículo, aportando seguridad y comodidad. Cabe destacar que el inmueble cuenta con materiales de primera calidad como pisos porcelanato, grifería de primera, termotanque y aberturas de aluminio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda a estrenar, moderna y bien ubicada, tanto para habitar como para invertir.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 462,8 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 462,8 M | Gs. 37,6 M |
| 2 | Gs. 481,3 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 481,3 M | Gs. 98,2 M |
| 3 | Gs. 500,6 M | Gs. 126,3 M | — | Gs. 500,6 M | Gs. 159,6 M |
| 4 | Gs. 520,6 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 520,6 M | Gs. 221,7 M |
| 5 | Gs. 541,4 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 541,4 M | Gs. 284,6 M |
| 6 | Gs. 563,1 M | Gs. 252,6 M | — | Gs. 563,1 M | Gs. 348,4 M |
| 7 | Gs. 585,6 M | Gs. 294,6 M | — | Gs. 585,6 M | Gs. 413 M |
| 8 | Gs. 609 M | Gs. 336,7 M | — | Gs. 609 M | Gs. 478,5 M |
| 9 | Gs. 633,4 M | Gs. 378,8 M | — | Gs. 633,4 M | Gs. 545 M |
| 10 | Gs. 658,7 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 658,7 M | Gs. 612,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.890
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.890
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada

≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá

Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá

Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá

