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VentaHabitación

Habitación en venta en Pettirossi, Asunción

Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 423.602.000

Precio original: US$ 69.982

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hoy tenes la oportunidad de formar parte del primer hotel aeroportuario del país, un desarrollo con enorme potencial en uno de los mercados con mayor crecimiento de viajeros y visitantes internacionales de la región. Con una ubicación estratégica y sin competencia directa, este proyecto está diseñado para alcanzar altos niveles de ocupación y rentabilidad. A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, el proyecto se inserta en un nuevo eje de desarrollo impulsado por obras clave de conectividad e infraestructura: - Proyecto del tren de cercanías, La expansión de la terminal aeroportuaria, nuevo viaducto que conecta Luque con Asunción y La triplicación de la ruta D025. El hotel será operado íntegramente por la reconocida cadena internacional Nobile Hotéis, bajo un modelo de pool hotelero que te permite invertir sin ocuparte de la gestión diaria, 0 estrés y 0 preocupaciones. Una inversión respaldada por administración profesional y generación de ingresos. Súmate hoy a uno de los proyectos hoteleros más innovadores del Paraguay, antes de que las últimas unidades salgan del mercado. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🛎️ Lobby completo con doble altura, 🧺 Lavandería, ⚡ Generador eléctrico, 🚗 Amplio estacionamiento, 👮‍♂️ Recepción 24/7, 🍽️ Restaurante & café, 🏋️ Gimnasio equipado, 💼 Espacio corporativo y salas modulares. 🛌𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮 𝗔: Habitación de hotel. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮: 21,20 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 69.982 USD. 🛌𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮 𝗕: Habitación de hotel. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮: 23,56 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 76.552 USD. 📆 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗮𝗹: 30%, 𝗦𝗮𝗹𝗱𝗼: En 28 Cuotas Mensuales (55%), 𝗣𝗼𝘀𝗲𝘀𝗶𝗼́𝗻: 15% al final de obra. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: noviembre 2028. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/vYtphfCCVzny4gXr9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Habitación

Superficie y ambientes

Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 69.982
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 423.602.000

Ubicación

Barrio: Pettirossi
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 444,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 440,5 M	Gs. 0	—	Gs. 440,5 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 458,2 M	Gs. 0	—	Gs. 458,2 M	Gs. 13,4 M
3	Gs. 476,5 M	Gs. 0	—	Gs. 476,5 M	Gs. 31,7 M
4	Gs. 495,6 M	Gs. 0	—	Gs. 495,6 M	Gs. 50,8 M
5	Gs. 515,4 M	Gs. 0	—	Gs. 515,4 M	Gs. 70,6 M
6	Gs. 536 M	Gs. 0	—	Gs. 536 M	Gs. 91,2 M
7	Gs. 557,4 M	Gs. 0	—	Gs. 557,4 M	Gs. 112,6 M
8	Gs. 579,7 M	Gs. 0	—	Gs. 579,7 M	Gs. 134,9 M
9	Gs. 602,9 M	Gs. 0	—	Gs. 602,9 M	Gs. 158,1 M
10	Gs. 627 M	Gs. 0	—	Gs. 627 M	Gs. 182,3 M