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VentaHabitación

VENDO INQUILINATO 18 PIEZAS CON BAÑO INDEPENDIENTE ÑEMBY

Ñemby, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 800.000.000

≈ US$ 132,2 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🔥 VENDO INQUILINATO ÑEMBY 18 PIEZAS CON BAÑO 🔥 6 cuadras del acceso Sur👈 🍀 Atención inversionistas excelente ubicación recibo vehículo ✅️ Son18 piezas con baño independiente y espacio para cocinita con bacha ✅️ Cada uno cuenta con medidor 📌 Mide 15 x 38 = Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 570m2 titulado ✅️ 2 pozo ciego super grandes y cámara septica. 💸 Precio: 800.000.000 📝 título a mano 🌍 Lo vendemos por motivo de viaje 🗽 🧑‍💻 Sr Miguel González 👋 Escuchamos propuestas concretas podemos recibir propiedad a cuenta o vehículo dependiendo inclusive una buena entrega y financiamos todo depende de la propuesta 🫂

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Habitación

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: Ñemby
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M