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≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.160.887.000
61% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 195.000
Terreno en Esquina Km 3.8, Eje Corporativo Ciudad del Este 📐 442 m² (13 x 34 m) 📄 Titulado Inversión: USD 195.000 ✨ Punto estratégico para inversión Ubicado en pleno Eje Corporativo de Ciudad del Este, este terreno en esquina ofrece una ubicación privilegiada, rodeado de los principales desarrollos de la ciudad: Palladio, Palladio Eco Tower Fronterra Noblesse Plaza Shopping Arena Parque Lineal del Área 1 Coomecipar 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cy6GwoXmmwoNaHL27 Ideal para proyectos comerciales, corporativos o residenciales de alta rentabilidad.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1207,3 M | Gs. -11,6 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 36,7 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 86,9 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 139,1 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 193,5 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 250 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 308,7 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 369,8 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 433,4 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 499,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 121.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada