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VentaDúplex

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 2.175.000.000

≈ US$ 359,3 k

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermoso duplex a estrenar en Recoleta, zona muy segura y residencial e uno de los barrios mas buscados por las familias, a metros de todo lo que necesitas como Shopings, Farmacias, Bancos, etc. Se encuentra ubicado detras mismo del prestigioso colegio Campo Alto. Disponible para contrato de alquiler desde 2 años, disponible para leasing. Cuenta con: * Cochera para 2 vehículos. * 3 Dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor. * Placares en todos los dormitorios. * Aires acondicionado en todos los ambientes de la marca americana Livetech * Muebles de TV de MDF en sala y dormitorio principal. * Equipamiento de cocina completo, anafe, extractor, horno, microondas, heladera de 2 puertas de la marca americana Livetech. * Tanque de 1.000 Lts. bajo tierra mas bomba de agua. * Quincho semi abierto con parrilla inoxidable. * Termocalefones de la marca Ariston. * 1 Sommier King. * 1 Sommier de una plaza. * Hermoso jardin interno y externo, * Area de servicio con dormitorio totalmente independiente.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 2.175.000.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2283,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2262 M	Gs. 0	—	Gs. 2262 M	Gs. -21,8 M
2	Gs. 2352,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2352,5 M	Gs. 68,7 M
3	Gs. 2446,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2446,6 M	Gs. 162,8 M
4	Gs. 2544,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2544,4 M	Gs. 260,7 M
5	Gs. 2646,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2646,2 M	Gs. 362,5 M
6	Gs. 2752,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2752,1 M	Gs. 468,3 M
7	Gs. 2862,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2862,2 M	Gs. 578,4 M
8	Gs. 2976,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2976,6 M	Gs. 692,9 M
9	Gs. 3095,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3095,7 M	Gs. 812 M
10	Gs. 3219,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3219,5 M	Gs. 935,8 M