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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Asuncion, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 525.000.000
20% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 88,2 k
Chalet a estrenar ubicado en una zona residencial tranquila, a solo 5 minutos del centro de Ñemby. Características: 3 dormitorios (1 en suite) 2 baños Sala y comedor integrados Cocina amoblada Galería con parrilla Patio 📐 Terreno: 216 m² (6 x 36) 🏠 Construcción: 102 m² Precio: Gs. 525.000.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sX3n5rTu2YiyDzNt6 Solicitá más información y agendá una visita.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 546 M | Gs. 34,9 M | — | Gs. 546 M | Gs. 29,6 M |
| 2 | Gs. 567,8 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 567,8 M | Gs. 86,4 M |
| 3 | Gs. 590,6 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 590,6 M | Gs. 144 M |
| 4 | Gs. 614,2 M | Gs. 139,5 M | — | Gs. 614,2 M | Gs. 202,5 M |
| 5 | Gs. 638,7 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 638,7 M | Gs. 261,9 M |
| 6 | Gs. 664,3 M | Gs. 209,3 M | — | Gs. 664,3 M | Gs. 322,3 M |
| 7 | Gs. 690,9 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 690,9 M | Gs. 383,8 M |
| 8 | Gs. 718,5 M | Gs. 279,1 M | — | Gs. 718,5 M | Gs. 446,3 M |
| 9 | Gs. 747,2 M | Gs. 314 M | — | Gs. 747,2 M | Gs. 509,9 M |
| 10 | Gs. 777,1 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 777,1 M | Gs. 574,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 73.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
