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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Don Bosco, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.190.654.000
30% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡Oportunidad única en el corazón de Ciudad del Este! Presentamos este magnífico terreno residencial en venta ubicado en el prestigioso barrio Don Bosco, situado en Alto Paraná, Paraguay. Con un área total de 800 metros cuadrados, este lote ofrece el espacio ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. El terreno, con dimensiones de 20 por 40 metros, te brinda espacios versátiles para el diseño y la construcción, permitiendo desarrollar un hogar o complejo que se adapte perfectamente a tus necesidades. Además, su ubicación estratégica en uno de los barrios más codiciados de Ciudad del Este asegura fácil acceso a diversas comodidades, como centros educativos, comerciales y de esparcimiento, además de una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Ciudad del Este se caracteriza por su vibrante actividad y su constante crecimiento, convirtiéndose en un lugar cada vez más atractivo para quienes buscan calidad de vida y oportunidades de negocio. No pierdas la ocasión de ser parte de esta comunidad próspera y en crecimiento. Llama hoy mismo para más información y asegura este terreno antes de que alguien más lo haga. ¡Construye el futuro que siempre soñaste en este espectacular espacio!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 91,9 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 80 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 183,8 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 221,4 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 275,7 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 364,9 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 367,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 510,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 459,5 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 658 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 551,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 807,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 643,3 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 960 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 735,3 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1114,6 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 827,2 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1271,6 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 919,1 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1431,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada