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VentaTerreno

TERRENO TITULADO EN ESQUINA EN VENTA BARRIO DON BOSCO | CIUDAD DEL ESTE

Don Bosco, Ciudad del Este

OportunidadNuevo

Gs. 240.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 500 k/m²≈ US$ 39,6 k

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%95

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 500 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

29% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 338.234.000

≈ US$ 55.879

Rango estimadoGs. 115 M–Gs. 753,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO TITULADO EN ESQUINA EN VENTA BARRIO DON BOSCO | CIUDAD DEL ESTE Terreno en esquina, con una ubicación estratégica que brinda mayor accesibilidad, comodidad y potencial de valorización. ✨ Características del inmueble: ✅ Terreno totalmente plano ✅ Ubicación en esquina ✅ Sobre calle empedrada ✅ Ideal para vivienda familiar, dúplex, local comercial o inversión ✅ Zona con fácil acceso y entorno en crecimiento ✅ Documentación en regla Propiedad titulada 📐 Dimensiones: 15 m x 32 m 📏 Superficie total: 480 m² 💰 Precio de venta: Gs. 240.000.000 Invertir en un terreno con estas características representa una excelente oportunidad para quienes buscan seguridad, ubicación y proyección de crecimiento.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²

Costos

Precio: Gs. 240.000.000

Ubicación

Dirección: Don Bosco, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Don Bosco
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 252 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 249,6 M	Gs. 0	—	Gs. 249,6 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 259,6 M	Gs. 7,6 M
3	Gs. 270 M	Gs. 0	—	Gs. 270 M	Gs. 18 M
4	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. 28,8 M
5	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 40 M
6	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 51,7 M
7	Gs. 315,8 M	Gs. 0	—	Gs. 315,8 M	Gs. 63,8 M
8	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 76,5 M
9	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 89,6 M
10	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 103,3 M